삶에서 가장 필수적인 요소는 당연히 주거를 위한 집일 것인데, 집은 우리를 지켜주며 보다 편안하고 안락한 휴식을 제공하고 있다. 요즘 아파트 가격이 높아서 이동식 목조주택 가격을 비교해보는 경우도 많다. 다만, 목조주택 시공 단점과 수명에 대해서 알아보고 결정하는 것이 좋다.
집에 대한 취향과 선호도도 다양하고 필요에 따라 구조도 달리 적용되는 특징이 있는데 그래서 주택을 짓는 데 있어 설계를 비롯하여 시공도 상당히 중요하다고 생각된다. 최근 들어 각광을 받고 있는 목조주택 역시도 특성과 함께 시공되는 방식을 정확히 이해하는 것이 중요하다.
이동식 목조주택이란?
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 목조주택이란? | 공장에서 80~90% 이상 지어진 주택을 건축주의 대지로 운반하여 완공하는 건축 공법 |
| 건축 과정 | 1. 공장에서 대부분의 건축 공정 완료 2. 주택을 대지로 운반 3. 현장에서 완공 |
| 건축 방식 | – 공장에서 일정한 기준과 틀에 맞춰 건축 – 90% 정도 완성된 모듈러들을 차량으로 옮겨 현장에서 설치 |
| 현장 작업 | – 기본적인 도로가 갖추어져야 함 – 땅을 단단하게 하고 평탄화 작업 필요 – 크레인을 활용해 모듈러 위치 배치 및 견고하게 고정 |
| 장점 | – 층간 소음 적음 – 짧은 완성 기간 – 날씨와 관계없이 제작 가능 – 작업 효율성 뛰어남 |
| 일반 건축 방식과 비교 | – 현장에서 직접 내외장 공사 진행 – 기초 작업 후 건축 공정 진행 – 공사 기간이 길고 날씨에 영향을 받음 |
| 필요 조건 | – 큰 차량이 진입할 수 있는 도로 필요 – 토지의 평탄화 작업 필요 |
이동식 목조주택은 공장에서 80~90% 이상 지어진 주택을 건축주의 대지로 운반하여 완공하는 건축 공법으로 말 그대로 공사 현장에서 건설되는 것이 아니라 현장이 아닌 별도의 공장화 시설을 갖춘 곳에서 일정한 기준과 틀에 맞춰 대부분의 건축 공정을 마무리한 다음에 해당 토지로 이동하는 주택을 말한다.
이동식 목조주택은 일반적으로 90% 정도까지 완성이 이루어진 모듈러들을 차량으로 옮겨 현장에 가서 설치가 진행되는데 일반적인 건축 방식은 일정한 토지에 골조 등 기초 작업을 진행한 다음에 내외장 공사를 현장에서 바로 진행하지만 이동식 목조주택은 각각의 구성 부분을 제작하거나 작은 면적형은 건축물의 전체를 제작하여 차에 실어 현장으로 옮겨지게 된다.
큰 차량이 현장으로 진입해야 하기 때문에 기본적인 도로가 갖추어져야 하며 해당 토지는 사전에 땅을 단단하게 하고 평탄화도 작업이 이루어져야 한다.
또한 옮겨진 모듈러들은 크레인을 활용하여 각각의 위치에 놓이게 되며 이동식 목조주택을 이루는 각각의 모듈러들은 각자 자리에 배치된 다음, 철재로 움직이지 않도록 견고하게 고정한다.
일반적으로 모듈의 경우 천장과 바닥 판이 별도로 제작되므로 층간 소음 등이 크게 발생하지 않는 장점이 있고 무엇보다 완성되기까지 소요되는 기간이 기존의 건축 방식보다 상당히 짧고, 공장 시설에서 제작된다.
날씨와 관계없이 제작을 이어갈 수 있다는 점을 장점으로 꼽으며 일정한 순서와 과정에 따라 일괄적으로 공사가 진행되는 만큼 작업 효율성도 뛰어날 수 밖에 없다.
이동식 목조주택 가격
- 일반 아파트 기준 평당 600~800만원이지만 목조주택은 평당 400만원정도로 저렴하다.
건축 비용의 많은 부분이 인건비로 구성되어 있지만 이동식 목조주택은 기계를 통해 시공되어 현장보다 인건비가 줄어들게 되는데, 그래서 목조주택 건축비용이 평당 600~700만 원 정도 된다면 이동식 목조주택은 400만 원으로 저렴하다고 한다.
이동식 목조주택 시공 단점
| 단점 | 내용 |
|---|---|
| 단열 성능 약화 | – 시공사의 기술력이 부족할 경우 접합부위가 취약하여 단열 성능이 약화될 수 있음 – 단열 약화로 인해 여름에는 덥고 겨울에는 추운 결과 초래 – 단열 성능은 사용되는 목재의 종류에 따라 다를 수 있음 |
| 현장과 차이없는 시공비용 | – 공장에서 짓는다고 해서 인건비가 크게 절감되지 않음 – 사람이 작업하는 것은 동일하기 때문에 비용 절감 효과 미미 – 기술력이 있는 회사라면 전자동화 시스템을 통해 비용 절감 가능 – 싸다는 이유로 기술력이 없는 회사에 의뢰하면 장점이 무의미해짐 |
첫번째 단점은 단열 성능 약화를 꼽는다. 이동식 목조주택을 선택하시기 전에 반드시 확인해야 할 사항이 있는것이 바로 시공사의 기술력일 것이다.
골조를 처음부터 이어가는 현장과 다르게 공장에서는 조립하는 형태로 진행하게 되기때문에 기술력이 부족한 경우 접합부위가 취약할 수 밖에 없어서 완공 이후 단열 약화로 여름에는 덥고 겨울에는 추운 결과가 나타나게 된다.
다만 이런 부분을 완화할 수 있는 부분이 어떠한 재료의 목재를 선택하였느냐에 따라서 달라진다. 열 전도율이 낮은 목재를 선택할 경우 오히려 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻한 장점을 가진 것이 목조주택이라고도 볼 수 있기 때문이다.
두번째는 현장과 차이없는 시공비용이다. 사실 공장에서 짓는다고 해서 인건비가 확 줄어드는 건 아니라고 보는게 공장이라도 사람이 작업하는 건 동일하기 때문이며 그래서 이동식 목조주택을 알아보시는 분들 중 일반 목조주택과 비용에 큰 차이를 못 느끼는 분들도 있을 것이다.
하지만 기술력이 있는 회사라면 전자동화 시스템을 통해 현장 시공과 확연한 차이를 보이는 비용 절감을 실감하실 수 있으며 싸다는 이유로 기술력이 없는 회사에 이동식 목조주택을 의뢰하면 많은 장점이 무의미해지니 꼼꼼하게 알아보도록 하자.
이동식 목조주택 시공 장점(수명)
| 장점 | 내용 |
|---|---|
| 친환경 자재로 쾌적한 주거 환경 | – 목조주택은 재생 가능한 자원인 나무를 사용하여 산업폐기물과 탄소 발생량이 적음 – 친환경 원목 구조재는 유해 물질 방출량이 적어 아토피 및 새집증후군 예방에 좋음 – 목재의 흡습 성능이 높아 실내 습도 조절 가능 |
| 우수한 단열 성능, 난방비 절약 | – 나무는 열전도율이 낮아 단열 성능이 뛰어남 – 일반 단열재의 1.5배, 콘크리트의 7배, 철의 176배에 달하는 높은 단열성 – 에너지 효율성이 높아 난방과 냉방 비용 절감 |
| 뛰어난 충격흡수로 지진이나 태풍에도 안전 | – 목재는 강도가 높고 유연성과 충격 흡수 능력이 뛰어나 흔들림에 강함 – 지진 발생 시 쉽게 무너지지 않아 대피시간 확보 가능 |
| 목재 표면에 탄화층이 화재 시 피해를 최소화 | – 일정 치수 이상의 목재는 화재 시 불이 잘 붙지 않으며 유독가스 발생률도 적음 – 목재 표면에 탄화층이 형성되어 내부까지 타들어가는 데 오랜 시간 소요 – 화재 시 인명대피 시간을 확보하고 유독가스로 인한 질식사 위험 감소 |
친환경 자재로 쾌적한 주거 환경
목조주택은 타 골조에 비해 환경에 미치는 영향이 적은데 나무는 재생 가능한 자원으로 건축 과정에서 발생하는 산업폐기물과 탄소 발생량이 적은 친환경 건축 소재이며 또한 친환경 원목 구조재는 살균, 방부 등에 사용되는 포름알데히드와 같은 유해 물질 방출량이 적다보니 아토피가 있는 사람에게도 적합하며 새집증후군 예방에도 좋을 뿐만 아니라 목재 자체가 가진 흡습 성능이 높아 실내 습도 조절이 가능하여 쾌적한 거주 환경을 조성할 수 있다.
우수한 단열 성능, 난방비 절약
나무는 다른 자재에 비해 열전도율이 낮아 자연적으로 뛰어난 단열 성능을 지닌 재료라고 할 수 있다.
일반 단열재의 1.5배, 콘크리트의 7배, 철의 176배에 달하는 높은 단열성을 가졌다고 알려져 있고 목조주택이 여름에는 시원하고 겨울에는 따듯하게 유지될 수 있음을 의미하는데 에너지 효율성이 높아져 난방과 냉방 비용을 절감할 수 있다는 최고의 장점이 있다.
뛰어난 충격흡수로 지진이나 태풍에도 안전
지진이나 화재 등의 예기치 못한 사고 발생 시 목구조가 취약하다고 생각하시는 분들이 많으실 것이다.
사실 목재는 강도가 높고 유연성과 충격 흡수 능력이 뛰어나 흔들림에 강한 구조이기 때문에,
따라서 지진이 났을 때 쉽게 무너지지 않아 대피시간을 확보할 수 있다.
목재 표면에 탄화층이 화재 시 피해를 최소화
가장 많이 오해하시는 부분 중 하나가 목조주택을 화재에 취약하다라고 생각 하실 수 있지만, 일정 치수 이상의 목재는 강철보다 열전도율이 낮기 때문에 화재 시 불이 잘 붙지 않고 유독가스 발생률도 적다.
목재 표면에 탄화층이 형성되어 연소에 필요한 산소 공급을 차단하므로 내부까지 타들어가는 데 오랜 시간이 걸려 화재 시 충분한 인명대피 시간을 확보할 수 있을 뿐만아니라, 유독가스로 인한 질식사 위험이 줄어들게 된다.
잘 설계되고 유지 관리된 목조주택은 오랜 수명을 자랑하며 목재는 강도와 내구성이 우수해 하중을 버티는 능력이 뛰어나 일반적으로 70~80년 정도의 수명을 가졌다고 알려져 있으며 유지 보수만 잘 한다면 100년 까지도 사용이 가능하다.
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