부동산 거래 과정에서 등기부등본을 확인하는 것은 매우 중요한 절차입니다. 부동산 등기부등본은 부동산의 소유권, 저당권, 전세권 등 다양한 권리가 등록된 상태를 보여주고 있으며 거래나 대출 심사 시 필수적인 서류인데요. 이번 글에서는 등기부등본 보는 방법과 부동산 등기부등본 발급받고 열람하는 절차에 대해서 알아보겠습니다.
등기부등본 열람 방법
등기부등본은 인터넷등기소에서 열람할 수 있습니다. 무료 열람을 원한다면 닥집이나 집파인, 바로바로 같은 홈페이지를 통해서도 활용이 가능한데요. 이런 사이트들은 주소를 입력하게 되면 무료로 정보를 열람할 수 있게 해주고 있습니다.
하지만 해당 정보는 단순 열람용이기 때문에 실제 부동산 거래 시에는 공인중개사가 실시간으로 발급받은 문서를 제공해주는데 그 서류를 확인해보는 것이 좋습니다. 반드시 발급 시간을 체크하는 것도 잊지마세요.
만일 잘못된 주소를 입력하게 될 경우 다른 부동산의 정보를 열람할 수 있으니 주의가 필요하며 발급 후에는 수수료를 카드로 결제해야 합니다.
등기부등본 보는 방법
등기부등본 보는 방법은 처음에는 조금 복잡해 보일 수 있습니다. 표제부는 토지나 건물의 정보를 담고 있으며, 을구는 소유권 외의 다른 권리에 대한 내용, 갑구는 소유권에 관련된 내용을 담고 있습니다. 소유권자의 대출이나 전세권, 권리 관계 등을 확인하려는 경우 갑구와 을구를 주로 살펴봐야 합니다.
또한 단독주택이나 일반 건물의 경우라면 표제부를 통해서 건물의 층수 등을 확인하는 것이 중요합니다.
부동산 거래 시 부동산 등기부등본 확인은 필수라고 할 수 있습니다. 이 과정을 통해서 부동산의 정확한 권리 상태를 파악할 수 있으며 거래 시 발생할 수 있는 문제를 미리 예방할 수 있습니다.
열람을 하거나 발급 받은 서류는 발급 일자를 반드시 호가인해야 하며 최신 정보를 기반으로 거래를 진행하시는 것이 좋습니다. 특히 부동산의 경우 큰 거래 금액이 오고 가는 만큼 신중하게 접근하고 확인하게 확인을 해보시는 것이 좋으니 본인의 가족 집주소를 알아뒀다면 등기부등본 열람을 해서 보는 방법을 익히고 거래를 할 때 확인해보시는 것도 좋은 방법입니다.
