해운대 송정 더폴 디오션 아파트 분양소식
해운대 송정 더폴 디오션 아파트 분양소식에 대해서 알아보도록하자. 해운대구 송정동에 위치하고 있으며, 해운대구에 속한 두번째 해수욕장인 송정해수욕장 바로 앞에 위치한 아파트이다.
참고로 해운대구에는 해운대해수욕장과 송정해수욕장이 있으며, 동쪽으로는 일광해수욕장, 서쪽으로는 광안리 해수욕장이 위치하고 있다.
부산 부동산의 특징은 바로 이 해안가 라인을 따라서 부동산이 발달해 있다는 것이다. 마치 한강변에 아파트들이 천정부지로 치솟는 것과 비슷한 양상이라고 할 수 있다.
해운대 송정 더폴 디오션은 해운대구 송정동 201-1번지 일원에 지하4층~지상 25층 2개동 총 230세대 규모로 들어선다.
단지 규모 : 지하4층~지상 25층 2개동
대지면적 : 2,623.6000㎡
건축면적 : 1,962.8527㎡
용적률 : 1,002.94%
건폐율 : 74.82%
연면적 : 34,419.0326㎡
세대수 총 230세대
세대구성 : 아파트 184세대(59/ 67/ 74/ 84㎡)
오피스텔 46실(84㎡)
부산 해안가라인, 특히 해수욕장 주변은 상업지구가 제한되어있기 때문에 토지가격이 굉장히 높은 편이라고 할 수 있다. 토지가격이 높다는 것은 그만큼 주변에 개발 호재를 많이 가지고 있기 때문이다.
지금은 부산을 대표하는 관광지인 해운대해수욕장으로 이어지는 구남로 일대도 불과 4~5년 전과 지금을 비교해보면 하늘과 땅차이만큼 개발되었음을 알 수 있다. 물론 예전에도 구남로 주변 땅값은 비쌌지만 지금은 서울과 맞먹는 수준이 되었다.
송정해수욕장이 주목 받고 있는 이유는 아직까지 해운대해수욕장 일대보다 가격이 크게 상승하지 않았지만 쾌적한 정주여건과 개발호재를 가지고 있기 때문이다.
– 그린레일웨이 사업
– 지하철 2호선 연장
– 반송터널
– 사상-해운대 고속도로
– 오시리아 관광단지 개발
– 부산 BuTX 개발예정
이미 동쪽에는 오시리아(동부산)관광단지가 활발하게 개발중에 있으며, 롯데월드, 아울렛, 라우어, 쇼플렉스, 이케아, 아쿠아월드, 동부산관광단지, 아난티, 트렌디타운, 유스타운, 일광신도시 등이 들어와 있으며 지속적으로 개발 중에 있다.
주목할 점은 기존 해운대 구도심에서 오시리아-일광신도시로 이어지는 길목에 송정 더폴이 위치하고 있다는 것이다.
주요 개발계획인 부산도시철도 2호선 연장 호재가 바로 그 중 하나이다. 여기에 동해선 연장까지 더해지면 더블역세권 아파트로 새롭게 태어나게 되는 것이다.
해운대 구도심의 학군, 병원 등의 인프라에 오시리아의 쇼핑, 레저, 문화 생활 인프라 등을 가운데에서 모두 누릴 수 있다는 장점이 있다.
뿐만아니라 송정해수욕장과 죽도공원 등 부산 시민들 사이에서는 쾌적한 자연환경을 누리며 거주할 수 있다는 장점이 있다.
해운대 송정 더폴 디오션에 대해서 다소 생소하게 들었을 수 있으나, 부산 향토기업인 우성종합건설이라고 하면 모두들 알고 있을 것이다.
우성 스마트시티뷰로 더 유명한 우성종합건설은 내실있고 탄탄한 부산 향토건설사인데, 더폴은 스마트시티뷰의 하이엔드 브랜드로 이번에 처음 선을 보이는 것이기 때문에 낯설 수 있다.
하지만 소비자에게는 더 장점인 것이 처음 선보이는 하이엔드 브랜드 답게 실내 구조부터 내부 마감재, 단지 내 커뮤니티 등에 있어서 굉장히 고급스러우면서도 편의성을 갖추는 등 세심하게 신경을 썼다는 것이다.
앞으로 더폴 울산 신정, 더폴 금정, 더폴 리버태화까지 동해선을 따라서 이어지는 4개 작품의 스타트를 끊는 단지인 만큼 큰 공을 들였다고 볼 수 있다.
실제로 내부 구조를 살펴보면 전용면적 84제곱미터 이하(59/ 67/ 74/ 84) 구조에서는 찾아보기 어려운 혁신 설계가 눈에 띄는데, 현관창고부터 주방과 거실 펜트리, 안방 파우더룸, 드레스룸 등을 갖추고 있다.
여기에 마감자재까지 해운대 송정 더폴 모델하우스에서 실제로 본다면 무슨말인지 알게 될 것이다.
건설자재 비용이 크게 상승했다고 하는데, 고급마감재로 분양가격이 높아지지 않았나 걱정되기도 할테지만 송정 더폴의 분양가는 평당 1,800만원이하(기준층)로 최근 부산 시내에서 분양하는 아파트 중에서도 저렴한 편이며, 일광신도시에 들어서는 아파트와 비슷한 수준이라고 할 수 있어 굉장히 합리적은 가격으로 공급가가 형성되었다.
여기에 300평 규모의 커뮤니티 시설을 갖춰 입주민들의 품격있는 단지 생활을 도와주고 있고, 일부세대에 한정해서는 송정해수욕장 조망권까지 가지고 있다.
해운대 송정 더폴 디오션의 계약조건은 아래와 같이 정리할 수 있다.
1. 계약금 5%(입주시까지)
2. 중도금 무이자
3. 전매 무제한
등의 조건으로 상당한 매리트를 느낄 수 있는 부분이다. 송정 더폴 모델하우스에서는 계약과 관련한 좀 더 자세한 내용 및 혜택 등에 대해서 확인해 볼 수 있으니 이점 참고하기 바란다.