이번 포스팅에서는 청년들의 주거 안정을 돕고 있는 LH 청년 매입임대주택 자격조건, 지원금, 거주 기간 모집공고 확인 방법, 신청 방법 대해서 알아보도록 하자.
정부에서는 청년층이나 신혼부부를 위해 다양한 임대주택 제도를 운영하고 있는데, 시세보다 저렴한 임대료와 장기 거주 가능성이 큰 장점이라 많은 분들이 이를 희망하고 있으며, 이번에는 올해 LH청년매입임대주택 2차 모집 공고가 발표되었고, 전국 14개 시도에서 모집을 실시하고 있다고 한다.
요즘 빌라 전세사기 관련 기사가 매달 나오는 것 같고, 주변 신혼부부인 친구들을 보더라도 더 좋은 조건으로 이사를 가려고하는데 이러한 사기로 인해 발목이 잡혀버리는 경우가 생겨 남일같지가 않다.
대출을 받아 구입하는 것이 맞을지 아니면 전세나 월세로 거주하는 것이 맞을지 참 어려운 문제 같은데 그런 의미에서 본다면 요건에 해당한다면 차라리 저렴한 임대주택에 거주하는 것도 한 방법이라고 생각이 든다.
물론 소득요건이 맞아야하는 조건도 있고, 집의 평수가 적은 것을 제외하면 월세도 시중 시세의 40%~50% 정도이기 때문에 주거비용도 크게 줄일 수 있다.
LH 청년 매입임대주택이란?
- LH 청년 매입임대주택은 주거비용이 필요한 저소득 청년을 위하여 공급하는 주택을 말하는데, 입주대상으로 1순위는 생계, 의료급여 수급자 가구로 저소득 청년을 대상으로 하고 있다.
2순위의 경우 전년도 월평균 소득 100% 이하의 청년도 지원이 가능하기 때문에 저소득이 아닌 청년도 지원이 가능하다는 뜻이며 단, 자산기준 충족이 필요하니 자세히 알아보도록 하자.
LH 청년 매입임대주택 자격 조건
전용면적 85제곱미터 이하의 주거용 오피스텔을 포함한 단독주택, 아파트, 다가구, 다세대, 연립주택 등 임대차 계약이 가능한 주택을 대상으로 하는 LH청년임대주택 조건은 다음과 같다.
- 만 19세부터 39세 이하의 미혼 청년
- 주택을 소유하지 않은 무주택자
- 대학생, 취업준비생 또는 사회초년생
대학생인 경우에는 현재 재학 중이거나 입학 예정자여야 하며, 취업준비생은 고등학교 이상 졸업 또는 중퇴, 졸업유예 후 2년 이내로 직장에 재직 중이지 않은 상태여야 한다.
LH 청년 매입임대주택은 소득과 자산 기준도 충족해야 하는데, 이에 따라 우선순위가 결정되기 때문에 자세히 알아보자.
LH 청년 매입임대주택 자격 조건 1순위
생계 및 의료, 주거급여를 수급받거나 차상위계층, 보호대상 한부모가족, 가정위탁 보호 또는 아동복지시설 퇴소 예정자 또는 이후 5년 이내인 자, 청소년복지시설 2년 이상 이용 후 퇴소 5년 이내로 주거지원이 필요하다고 인정되는 자
LH 청년 매입임대주택 자격 조건 2순위
본인과 부모님 합계 월평균 소득이 전년도 도시근로자 월평균의 100% 이하 (올해 3인 기준 7,198,649원) 자산으로는 총 3억 4천 5백만 원 이하, 차량 3천 708만 원 이하
LH 청년 매입임대주택 자격 조건 3순위
본인 월평균 소득 100% 이하 (1인 기준 3,482,964원) 자산은 2억 7천 3백만 원 이하, 차량 3천 708만 원 이하
LH 청년 매입임대주택 지원금
지역별 및 가구원수에 따라 지원금이 다르게 분류되고 있고, 수도권, 광역시, 이외 지역으로 나눈다.
- 1인 가구: 각각 1억 2천만 원, 9천 5백만 원, 8천 5백만 원
- 2인 가구: 1억 5천만 원, 1억 2천만 원, 1억 원
- 3인 가구: 2억 원, 1억 5천만 원, 1억 2천만 원
1, 2순위는 100만 원, 3순위는 200만 원의 임대보증금이 필요하며,
지원금에서 이를 제외하고 남은 금액에 대해 연 1~2%의 월임대료가 부과된다.
LH 청년 매입임대주택 거주 기간 및 공급 시기
- 기본거주 기간 : 2년
- 최대 4회까지 연장 가능 (최장 10년)
- 거주기간 안에 혼인할 경우 최장 20년까지 가능
기본 거주 기간은 2년이지만, 계약기간 만료 시 요건 충족 여부를 확인하여 최대 4회까지 재계약 가능하여 최장 10년까지도 거주할 수 있게 된다.
하지만 입주 후 혼인한 경우 재계약 추가 5회까지 가능해서 최장 20년까지 가능한 경우도 있으며, 공급 시기의 경우 청년 매입 임대 주택은 분기별로 공급하고 있고 매년 3월, 6월, 9월, 12월에 입주자를 모집하고 있다.
LH 청년 매입임대주택 모집공고 확인 방법
1. LH청약플러스 홈페이지 접속
- LH청약플러스 홈페이지에 접속합니다.
2. 청약 버튼 클릭
- 홈페이지에서 청약 버튼을 클릭합니다.
3. 임대주택 모집공고 확인
- 임대주택 모집공고 메뉴를 선택합니다.
4. 본인인증 진행
- 본인인증 절차를 진행합니다.
5. 매입임대 필터링
- 매입임대 옵션을 필터링합니다.
6. 검색 버튼 클릭
- 필터링 후 검색 버튼을 클릭합니다.
7. 모집공고 확인
- 전국 각지의 매입임대주택 공고를 확인합니다.
- 지역, 청년, 신혼부부 계층 등을 따로 설정하여 본인의 거주 지역 및 계층 유형에 맞게 공고를 확인합니다.
LH청년 매입임대주택 공고 확인 방법은 생각보다 간단하다. 먼저 LH청약플러스 홈페이지에 들어가서 청약 버튼을 클릭하고 이후 임대주택 모집공고 -> 본인인증을 순서대로 진행한 후 매입임대를 필터링한 후 검색 버튼만 누르면 된다.
그럼 전국 각지의 매입임대주택 공고를 쉽게 확인할 수 있다. 물론, 지역만 따로 설정할 수도 있고 청년, 신혼부부 계층을 따로 필터링할 수도 있으니 본인의 거주 지역 및 계층 유형에 맞게 선택한 후 확인해 보시는 것이 좋을 것 같다.
LH 청년 매입임대주택 신청 방법
1. LH 청약 플러스 접속
- 온라인 신청을 위해 LH 청약 플러스 사이트에 접속합니다.
2. 모집 공고 확인
- 모집 공고일을 확인하여 신청 기간 내에 신청하는 것이 중요합니다.
3. 모집공고문 확인
- 모집공고를 선택한 후, 모집공고문을 확인합니다.
4. 청약신청
- “청약신청하기”로 들어가서 직접 신청합니다.
5. 검색 조건 설정
- 유형, 지역, 상태를 확인한 후 기간을 지정합니다.
- 검색 버튼을 눌러 현재 검색 조건에 해당하는 접수 중이나 공고 중인 매입임대 주택을 확인합니다.
6. 신청 완료
- 해당 조건의 매입임대 주택을 확인한 후 신청을 완료합니다.
LH 청약 플러스에 접속하여 온라인 신청을 할 수 있는데 단, 모집 공고일을 확인하여 기간 내에 신청을 해야 하는 것이 중요하다.
모집공고를 선택해서 모집공고문을 확인한 후 청약신청하기로 들어가서 직접 신청을 하면 되며 모집공고문은 유형, 지역, 상태를 확인 후 기간을 지정해 주고 검색을 눌러주면 되는데 그러면 현재 검색 조건에 해당하는 접수 중이나 공고 중인 매임 입대 주택을 확인할 수 있다.
LH 청년 매입임대주택이기 때문에 주거안정이 필요한 저소득 청년이 1순위 대상이여야 하긴하지만 저소득 1순위 대상자분들은 청년 매입 임대주택 외에도 영구 임대 주택 등 많은 주거 지원 사업 대상의 1순위에 해당되기 때문에 상대적으로 많은 주거 지원 정책 입주 기회가 주어진다고 생각된다.
그렇기 때문에 2순위에 해당하시는 분들도 입주 대상에 해당한다면
LH 청약 플러스에 자주 접속하여 청약에 참여하신다면 청약에 2순위까지는 상대적으로 당첨이 생각보다 잘 되고있는 편인데 아쉽게도 3순위에 해당하시는 분들은 당첨이 어려울 수 있으니 참고하시기 바란다.
전년도 청년 매입 임대주택 서류심사 대상자 선정 커트라인이 궁금하신 분은 서울 주택도시공사 인터넷 청약 홈페이지에서 확인하실 수 있으니 확인해보고 지원하면 도움이 될 것 같다.
이상 LH 청년 매입임대주택 자격조건, 지원금, 거주 기간 모집공고 확인 방법, 신청 방법 대해서 알려드렸다. 위에서 설명드린대로 자격 조건에 충족된다면 보다 저렴한 주거복지사업에 신청을 해서 내집마련의 보탬이 되도록 노력해볼 수 있겠다.
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